Wonen in Alkmaar
Overweeg je naar Alkmaar te verhuizen? Dan heb je behoorlijk wat te kiezen. Van karakteristieke jaren 30-woningen vlak bij de binnenstad tot ruime gezinswoningen in Alkmaar-Noord en rustigere buurten aan de rand van de stad.
Hoe is het om in Alkmaar te wonen?
Alkmaar is compact genoeg om veel plekken gemakkelijk per fiets te bereiken. Tegelijkertijd verschillen de woongebieden behoorlijk van elkaar. Rond de historische binnenstad vind je oudere en karakteristieke bebouwing, terwijl wijken verder van het centrum vaak ruimer zijn opgezet en meer gezinswoningen hebben.
Waar je prettig woont, hangt daarom sterk af van je dagelijkse leven. Wil je lopend of op de fiets snel in het centrum zijn? Zoek je juist een rustige straat met meer ruimte? Of wil je dicht bij een station of uitvalsweg wonen? Zelfs binnen dezelfde wijk kunnen straten hierin flink verschillen.
Kijk bij je zoektocht daarom verder dan alleen de wijknaam. De ligging van de woning, het type huis, de bouwperiode en de directe omgeving geven een veel beter beeld van hoe het er daadwerkelijk woont.
Welke wijken en buurten heeft Alkmaar?
Oudorp
Oudorp is een groene en gevarieerde woonomgeving met zowel oudere woningen met karakter als ruim opgezette buurten uit de jaren 70 en 90. De Bomenwijk heeft veel groen en rustige straten, terwijl je in de Kraspolder meer twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen vindt.
In delen van de Oudorperpolder komt erfpacht voor, iets om bij de aankoop van een woning rekening mee te houden.
Wil je meer weten over de verschillende buurten, woningtypen en aandachtspunten? Lees dan verder over wonen in Oudorp.
Binnenstad
In de binnenstad woon je midden tussen de winkels, horeca en historische straten van Alkmaar. Het woningaanbod bestaat hier voor een groot deel uit appartementen, bovenwoningen en karakteristieke stadswoningen.
De binnenstad past vooral bij mensen die graag centraal wonen en veel voorzieningen op loopafstand willen hebben. Daar staat tegenover dat je hier minder snel de ruimte en rustige woonstraten vindt die je in wijken verder buiten het centrum wel tegenkomt.
Emmakwartier
Het Emmakwartier ligt dicht bij het centrum en is een geliefde plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning. Je vindt er veel sfeervolle bebouwing variërend van eind 1800 tot ongeveer 1930 en straten met een heel eigen uitstraling.
Die populariteit zie je ook terug in de woningmarkt. Het aanbod is beperkt en woningen vallen doorgaans in een hoger prijssegment. Zoek je juist een jaren 1800 tot 1930 woning en wil je dicht bij het centrum wonen, dan is het Emmakwartier een wijk om in de gaten te houden.
Bergermeer
Bergermeer ligt aan de westkant van Alkmaar en combineert een praktische ligging met een relatief korte afstand tot de binnenstad. De wijk is ruimer opgezet dan de oudere buurten direct rondom het centrum.
Voor woningzoekers die graag dicht bij de stad blijven, maar niet per se midden tussen de historische bebouwing willen wonen, kan Bergermeer interessant zijn. Het prijsniveau ligt doorgaans hoger dan in verschillende andere praktisch ingerichte woonwijken van Alkmaar.
Overdie en Schermereiland
Overdie ligt aan de zuidkant van de binnenstad. Binnen dit gebied vind je verschillende soorten woningen en buurten. Het Rooie Dorp valt op door een mix van diverse bouwjaren en wordt ook veel nieuwbouw gerealiseerd langs het kanaal en op het industrieterrein is een grootschalige transitie bezig (Nieuw Oudorp).
De ligging dicht bij de stad maakt dit gebied interessant voor woningzoekers die graag centraal wonen. Vooral de jaren 30-straten zijn populair bij mensen die vanuit andere steden terugkeren naar Alkmaar.
Huiswaard 1 en 2 (en Alkmaar-Noord)
De Mare
De Mare is een praktische woonwijk in Alkmaar-Noord. In en rondom de wijk zijn veel dagelijkse voorzieningen aanwezig en de woningen zijn gemiddeld jonger dan in de buurten rondom de binnenstad.
Wie vooral kijkt naar woonruimte, voorzieningen en een praktische woning vindt in De Mare veel mogelijkheden. De afstand tot het historische centrum is groter, maar daar krijg je een ander type woonomgeving en woningaanbod voor terug.
Daalmeer
Daalmeer ligt verder aan de noordkant van Alkmaar. De wijk is ruim opgezet en beschikt over de voorzieningen die je voor het dagelijks leven nodig hebt.
Vooral voor gezinnen die woonruimte en praktisch wonen vooropzetten, kan Daalmeer interessant zijn. Wie juist graag op korte afstand van de binnenstad woont, zal waarschijnlijk eerder naar een wijk dichter bij het centrum kijken.
Vroonermeer
Vroonermeer is interessant voor wie een relatief jonge woning zoekt. Veel woningen zijn goed geïsoleerd en de wijk is praktisch ingericht voor gezinnen. Ook de ligging ten opzichte van het station en de uitvalswegen is gunstig.
Je woont hier verder van de historische binnenstad dan in bijvoorbeeld het Emmakwartier of Bergermeer, maar krijgt daar modernere woningen en een kindvriendelijke woonomgeving voor terug.
Koedijk
Koedijk heeft een dorpser karakter dan veel woonwijken in Alkmaar. De ligging langs het kanaal en de kleinschaligere uitstraling spreken vooral woningzoekers aan die graag rustiger wonen.
De afstand tot het centrum en station is groter. Ben je voor je dagelijkse woon-werkverkeer sterk afhankelijk van de trein, dan is dat iets om mee te nemen. Zoek je juist een sfeervolle omgeving aan de rand van Alkmaar, dan kan Koedijk goed passen.
Benieuwd welke woningen er momenteel beschikbaar zijn?
Nieuwpoortslaan 6
1815 LN Alkmaar Oranjepark
Nieuwpoortslaan 6
1815 LN Alkmaar Oranjepark
Nieuwpoortslaan 6
1815 LN Alkmaar Oranjepark
Koop
Rijksweg
38
1906 BH
LIMMEN
Theodora Havertuin
3
(Verkocht)
1705 JN
HEERHUGOWAARD
Vlietwaard
412
(Verkocht)
1824 LV
ALKMAAR
Schiermonnikoogstraat
53
(Verkocht)
1825 NC
ALKMAAR
Heilooërdijk
15
(Verkocht)
1814 LK
ALKMAAR
Sparrenlaan
8
(Verkocht)
1829 EE
OUDORP
Huur
Kreekwaard
107
(Verhuurd)
1824 DT
ALKMAAR
Van Ostadelaan
48
(Verhuurd)
1816 JA
ALKMAAR
Kerkstraat
7
(Verhuurd)
1861 KR
BERGEN (NH)
Bergerweg
141
(Verhuurd)
1862 PR
BERGEN (NH)
Kreekwaard
107
(Verhuurd)
1824 DT
ALKMAAR
Mient
13C
(Verhuurd)
1811 NB
ALKMAAR
Welke wijken van Alkmaar zijn in ontwikkeling?
Op verschillende plekken in Alkmaar verandert de woonomgeving. Rond station Alkmaar Noord wordt het gebied verder ontwikkeld. Door de ligging bij het station is dit deel van de stad interessant voor woningzoekers die goede verbindingen richting Haarlem en Amsterdam zoeken.
Ook het gebied langs de Frieseweg is in ontwikkeling. Hier woon je dicht bij de binnenstad, waardoor het een interessante locatie is voor wie centraal wil wonen zonder midden in het centrum te zitten.
Een ontwikkeling is Nieuw-Oudorp (met projecten als het Jaagpad, Dok6 en Bailey). Op het huidige bedrijventerrein langs het kanaal zijn duizenden woningen voorzien, samen met ruimte voor winkels en werkgelegenheid. Daarmee ontstaat hier geleidelijk een nieuw woongebied tussen Oudorp en Alkmaar.
Waar moet je op letten als je een huis in Alkmaar koopt?
Een huis kopen in Alkmaar begint vaak met een voorkeur voor een bepaalde wijk. Toch kan het lonen om je zoekgebied niet te snel vast te zetten. Een woning die op papier net buiten je favoriete buurt valt, kan door de ligging, ruimte of verbouwmogelijkheden uiteindelijk beter bij je passen.
Kijk daarom verder dan het aantal vierkante meters en de foto’s op Funda. Hoe ligt de woning in de straat? Wat is de bouwperiode? Welke aanpassingen zijn al gedaan en welke mogelijkheden zijn er nog? Bij oudere woningen is ook de bouwkundige staat een aandachtspunt.
Daarnaast kunnen juridische zaken per woning verschillen. In delen van Oudorp komt bijvoorbeeld erfpacht voor. De voorwaarden daarvan moet je meenemen bij de beoordeling van een woning.
Hulp bij het vinden van de juiste woning
Misschien weet je al precies in welke wijk je wilt wonen of twijfel je nog tussen verschillende delen van de stad. Christiaan is geboren en getogen in Alkmaar en woont zelf in Oudorp. Begonnen in 2012 en met flinke ervaring op de woningmarkt kent hij de verschillen tussen wijken, buurten en straten van dichtbij.
Heb je een woning op het oog of wil je weten welke buurt aansluit bij jouw wensen? Als aankoopmakelaar in Alkmaar kijkt Christiaan verder dan alleen het huis. Hij kijkt ook naar de wijk, de bouwkundige staat en de juridische documenten, zodat je een goede afweging kunt maken.
